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お部屋探しのポイント

皆さんこんにちは。先日、テレビの番組でパナソニックの創業者である
松下幸之助さんの格言のようなものをやっていました。

どうしたら売れるかではなく、どうしたら喜んで買って頂けるか

視点を変えることで見えてくるものも変わり、相手の立場で考えることの
重要性を説いているように思えました。

皆さんは、この格言をどう捉えますか?



さて、本日は お部屋さがしのポイント についてお話したいと思います。
人生で一度はお世話になるであろう不動産屋ですが、
今後不動産屋を利用する予定がある方やいつかは利用する予定の
ある方には少しでもお役に立てれば幸いです。


不動産の中でも賃貸に関する内容になると思うのですが、
まずは不動産屋でよくある風景から。訪問すると…

①店内がシーンと静まり返っている
②お茶すら出してくれない
③条件に合う物件を探してくれないなど

異業種では考えられないことが不動産業界では
未だ根強く残っております。


番外編として、こんな不動産屋はいやだ! というものを
集めてみました。それは…

①白いスーツを着ている
②ネクタイに何かしら付着している
③思いっきりペーパードライバーである
④物件に辿り着けない
⑤トイレが無いといって貸してくれない




さて、本題に戻りますが、お部屋探しにおいて一般的には
①家賃は収入の3分の1まで
②南向きバルコニーが良い
③2階以上のお部屋が良いなど


が、お部屋探しのポイントとしてよく雑誌や
インターネットなどで見かけます。


私の個人的な考えですが、

①は 収入の4分の1以下が良い と思います。
賃貸で生活を始めると交際費や外食の機会が増えたり、
車を購入し、駐車場が必要になったりで予想以上に
出費がかさむ可能性があるからです。


②は 東南向きバルコニーが良い と思います。
東向きは朝陽が差し込み、南向きは日中陽が差し込み、
要するに いいとこどり の方角だと思います。


③はライフスタイルによって大きく変化しますので、
一概に甲乙つけ難いのですが、小さな子供さんがいる
家庭では、2階よりも1階を選ばれる方も多く、
また 上階に比べて家賃が若干安い という
メリットもある為、皆さんの判断になるかと思います。


他にも私が部屋を選ぶ際ですが、
ケーブルテレビが対応している物件かどうか?
も重視して選んでおります。
ケーブルテレビが対応しているお部屋のテレビは概して
映りが良い のでオススメです。
雨・風・台風などの悪天候もほとんど影響しませんので。



ここまでの内容については、これくらい知っているよ、
または参考になったなど様々かと思われます。

ここからは、あまり知られていないこと を少しだけ
お話したいと思います。


まず、訪問する不動産会社の規模を確認 して下さい。
こと不動産業については、あまり規模の大小が影響しないことも
事実としてあるのですが、店舗の多い不動産会社だと取り扱っている
物件が多い為、生活する地域を限定していない場合は
オススメです。広島市のどこかに住みたいなどといった感じです。

反面、店舗が多いと社員さんの人事異動が結構ある為、
土地勘がない人が皆さんの担当をしたり、物件そのものを
知らない可能性もあります。


次に、訪問する不動産会社で
自社で物件の管理をどの程度しているか 確認して下さい。
これは結構重要です。
仲介といってお部屋をご紹介するだけの場合は、
社員さんの知識が浅く、入居してからトラブルになった際、
正直困ることも出てくるかと思われます。


皆さんにとっては、お部屋を借りることで終わりではなく、
実際に生活を始めてからが重要だからです。
1年くらいして、エアコンの調子が悪い、お湯の出が悪い、
水漏れが発生したなど、トラブルは付き物です。

その際に物件の管理をしている会社の社員さんであれば、
どこに電話をして手配をすれば良いか把握しているケースが多く、
極論を言うと、その社員さんが修理出来ることもある からです。


最後に以上の条件を兼ね備えた不動産会社が
広島市佐伯区にも存在します。その会社の名前は、

アローズ不動産株式会社

と言います。皆さんとご縁があることを願ってやみません。



※最後までお目通しいただき、ありがとうございました。
  次回は、不動産会社と水 についてお話したいと思います。

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テーマ : 社長ブログ
ジャンル : ビジネス

プロフィール

雑談担当

Author:雑談担当
アローズ不動産㈱ 代表取締役
1976年生まれ。20代前半は
フリーター生活を送り、
約8年間の会社員生活後、
2007年に不動産会社を開業し、
現在に至る。

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